我租房签约一年，但是房子太吵我要搬走，我自愿支付约定的违约金，但是房东说要他租出去在结算给我剩余租金这合法吗？
更新时间：2022-12-09 19:44:07人浏览
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你好，我租房签约一年，但是房子太吵我要搬走，我自愿支付约定的违约金，但是房东说要他租出去在结算给我剩余租金，这合法吗。？
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-12-09 19:42:14
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根据实际情况，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-12-09 19:44:07
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