法律快车法律问答 > 江苏法律问答苏州法律问答苏州房产纠纷法律问答 > 问答详情

婚后房产公证是我们俩个人的共有财产，房产公证可以证明是我们两个人的房子吗？可以平均分配房产吗？

更新时间：2019-05-27 12:43:18人浏览

问题描述：

我和男朋友还没有领结婚证，在苏州买房子，我是外地户口，也没有在苏州交社保，男朋友符合苏州买房要求，是用男朋友的公积金贷款买房子，房产证上可以写我们两个人的名字吗？如果不可以写我们两个人的名字，婚后房产公证是我们俩个人的共有财产，若是有一天离婚时，房产公证可以证明是我们两个人的房子吗？可以平均分配房产吗？婚后房产公证是我们俩个人的共有财产，房产公证可以证明是我们两个人的房子吗？可以平均分配房产吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助64811人 · 响应时间平均2分钟内

一方婚前申请按揭贷款购买的房屋，产权证登记在一方名下，但婚后由夫妻共同还贷。这种情况下，根据《婚姻法》第17条规定，只有在婚姻关系存续期间所得财产，才能认定为是夫妻共同财产，归夫妻共同所有（另有约定的除外）。
因此，一方婚前取得的房屋财产不属于夫妻共同财产；但由于婚后用于还贷的财产应当是夫妻共同财产，应当由房屋所有一方对另一方就夫妻关系存续期间所还的贷款进行补偿。

2019-05-27 12:30:31

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助87780人 · 响应时间平均3分钟内

婚前购房首付，男方出钱，但登记女方名。婚后加上男方名，离婚房子归谁？具体要看具体的事实和证据情况。根据问题陈述，属于夫妻共同财产，如果协商不成，可以到法院起诉，由法院根据具体情况进行分割。
可以委托律师代理。具体可以电话联系。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。

2019-05-27 12:43:18

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助82823人 · 响应时间平均1分钟内

住房公积金贷款的类型
1.个人住房公积金贷款：
个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2.个人住房公积金组合贷款：
是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。
组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。
借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
3.个人住房公积金置换组合贷款：
个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。
借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

2019-05-27 12:41:28