民间借贷纠纷，债务人要求债权人解封法院保全房产来过户出售，并提供其他房产担保，想请问这有没有风险
更新时间：2019-01-23 19:47:57人浏览
问题描述：
民间借贷纠纷，债务人要求债权人解封法院保全房产来过户出售，并提供其他房产担保，想请问这有没有风险
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助169668人 · 响应时间 平均2分钟内
债务的保全的类型有两种，一是代位权，二是撤销权。合同法73条规定的是代位权。《合同法》：第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的债权为限。
代位权的行使范围以债权人的债权为限。
2019-01-23 19:26:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助179680人 · 响应时间 平均1分钟内
高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
”如果担保物价值不足以清偿债权的，剩余未受清偿的债权不再具有优先受偿的效力。
”如果担保物价值不足以清偿债权的，剩余未受清偿的债权不再具有优先受偿的效力。
2019-01-23 19:32:04
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助102494人 · 响应时间 平均3分钟内
1991年8月13日法(民)[1991]21号《借贷案件意见》： 第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款的四倍;第七条规定：“出借人不得将利息加入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不于保护。
禁止复利的目的是为了使得利息不至于过高，因此，这一禁止并不禁止复利作为利息计算方式本身。可以理解为法律对利息最高额的限制，而不是对某种利息计算方式的禁止，因此，复利作为一种计算方式，并没有禁止的理由，这应是这几条的合理解释，由此可见，该解释确立了对复利的适当保护原则， 合同法是最新颁布的法律，而且属于特别法，所以应优先适用合同法。
禁止复利的目的是为了使得利息不至于过高，因此，这一禁止并不禁止复利作为利息计算方式本身。可以理解为法律对利息最高额的限制，而不是对某种利息计算方式的禁止，因此，复利作为一种计算方式，并没有禁止的理由，这应是这几条的合理解释，由此可见，该解释确立了对复利的适当保护原则， 合同法是最新颁布的法律，而且属于特别法，所以应优先适用合同法。
2019-01-23 19:46:58
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助95180人 · 响应时间 平均4分钟内
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 抵押担保的特点在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。
这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 第四，抵押担保以抵押人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。 第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
2019-01-23 19:47:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
民间借贷房产抵押的风险
担保物权包括抵押权、留置权、质押权等，在实践中常见的就是抵押了，如果债务人在进行民间借贷的时候使用房产作为贷款抵押的，那么民间借贷房产抵押的风险都有哪些呢？阅读
民间借贷纠纷
人浏览
在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：（1）借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。（2）当事人约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
诉前财产保全担保是否有风险
涉及财产的诉讼案件，如果原告担心案件审理完毕后没有可执行的财产，可以向法院申请财产保全，但是，申请财产保全需要提供担保，那么，诉前财产保全担保是否有风险？诉前财
债权保全
人浏览
借款人提供房产抵押未登记，债权人能否先向保证人求偿
借款人提供房产抵押未登记，债权人能否先向保证人求偿编辑同志:前年，陈某做生意急需资金，向李某借款8万元，双方订立了借款合同，约定2年后还清全部借款，陈某并将其房
借款
人浏览
先提出异议，待结果出来之后再决定起诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
债务的保全的类型有两种，一是代位权，二是撤销权。合同法73条规定的是代位权。《合同法》：第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
债权人在追收债务过程中，可以根据案件具体情况，决定是否在诉讼前采取申请财产保全措施，或者在诉讼过程当中申请采取财产保全措施。在实践中，债权人申请人民法院采取财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
您好，你有该房产的处分权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以查封 但是妮要缴纳保全的费用 以及保证金；’如果想少拿点费用 可以委托律师去找相关部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：没到账的贷款不用还。贷款合同的生效要件之一是钱要到借款人的指定账户，未到指定账户的，贷款合同不生效。法律依据《个人贷款管理暂行办法》第二十九条贷款人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
一、公司转账一般多久到账1、公司转账一般到账时间如下：（1）快捷到账通常为实时到账，最迟不超过2个小时；（2）跨行转账交易借助两方银行柜面开展工作处置，需一到三
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
担保人的义务包括：为债务人向债权人提供担保；以及在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，向债权人承担一般保证责任或者连带责任保证。法律依据：《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
可以尝试要回，但具体要看合同内容和履行情况。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，如与卖家协商不成，可向法院起诉，要求卖家履行合同或赔偿损失。但需注意，如合同中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
根据你的陈述，谨防诈骗
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
是什么惩罚？公安司法的吗？？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你没有签字或者不知情，可以拒绝，正常担保是先从借款人无力偿还再延伸到担保人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你们签合同的时候已经授权可变卖还债，就可以的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
