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我买了个二套房，请问这套房所有权属于谁？我老公现在想用这套按揭房子抵押贷款，抵押贷款等。

更新时间：2018-12-30 11:32:55人浏览

问题描述：

你好，我买了个二套房，当时办的离婚，现在复婚了。当时房子是以丈夫名义买的，请问这套房所有权属于谁？我付的首付，可以提供银行转账凭证。我老公现在想用这套按揭房子抵押贷款，我想阻止，不知道可以用什么办法来避免他私自过户，买卖，抵押贷款等。

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婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。　　参考银行认定为二套房的七种情况：　　
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。　　
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。　　
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房　　过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房　　目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。　　
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款　　目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。　　
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起　　夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房　　只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。

2018-12-30 11:16:55

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协议离婚的程序是：

1.双方协商一致，签订《离婚协议书》，协议书必须就夫妻双方的财产分割以及孩子的抚养权问题达成一致。

2.到夫妻一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。须携带：本人的户口簿、身份证、本人的结婚证；离婚协议书。

3.婚姻登记员受理离婚登记申请。查验相关材料，询问夫妻双方的离婚意愿，审查离婚协议书。

4.审查后，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证。

5.颁发离婚证，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系

2018-12-30 11:18:53