如果房子贷款还不上，可以申请破产，法院拍卖房子吗？
更新时间：2022-12-06 12:04:59人浏览
问题描述：
如果房子贷款还不上，可以申请破产，法院拍卖房子吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助144923人 · 响应时间 平均1分钟内
已网签的房子在开发商破产时不可以拍卖。房屋买卖合同已经生效且已经在房管局网签备案的，房屋买卖合同继续有效，双方应当继续履行合同的约定，购房者尚未支付的购房款属于开发商的债权，即破产财产。
法律依据：《企业破产法》第三十一条
人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：
1.无偿转让财产的；
2.以明显不合理的价格进行交易的；
3.对没有财产担保的债务提供财产担保的；
4.对未到期的债务提前清偿的；
5.放弃债权的。
法律依据：《企业破产法》第三十一条
人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：
1.无偿转让财产的；
2.以明显不合理的价格进行交易的；
3.对没有财产担保的债务提供财产担保的；
4.对未到期的债务提前清偿的；
5.放弃债权的。
2022-12-06 12:04:02
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89000人 · 响应时间 平均2分钟内
开发商宣告破产的依然可以拿到房子，但开发商破产将房子进行抵押的无法拿到。抵押房子后开发商不履行债务时，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2022-12-06 12:04:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
司法拍卖的房子可以买吗
进入到司法拍卖的程序当中，我们需要了解好相应的拍卖要求，应当遵守好相应的法律规定。那么，司法拍卖的房子可以买吗？司法拍卖房屋存在租赁怎么处理？为了帮助大家更好的
买卖合同
人浏览
拍卖抵押财产强制执行申请依据
在缺乏非诉程序的理念的同时，不可避免地又对非诉程序申请强制执行的执行依据产生了疑惑。拍卖抵押财产强制执行申请依据有哪些，本文为你详细解读拍卖抵押财产强制执行申请
申请强制执行
人浏览
法院查封房产多久拍卖
依据我国相关法律的规定，人民法院审理债权债务纠纷案件时，是可以对债务人的财产进行查封的，而查封债务人财产是有一定期限的，房屋是经常被查封的财产之一，那么法院查封
房地产法
人浏览
户口本分户和不分户有什么区别
户口本分户和不分户的区别：户口本不分户，子女无法享受补贴，不需要缴纳费用。户口本分户后，家庭的土地会重新进行划分，子女无法继承父母的土地；父母子女有两个宅基地，
民法
人浏览
借给朋友钱不还，但有转账记录的，当事人可以采取下列解决方式：1、与欠款人协商，催告其还钱；2、书写起诉状、准备证据材料，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。《中华
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况可以强制迁出户口
强制迁出户口的情况：离婚后房子已经明确的判属归于其中的一方，另外一方就是不迁出户口，可以强制迁出。房子因为买卖或者是继承发生了产权上面的变化，现在产权的拥有者可
民法
人浏览
你好：可以起诉要求归还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，结合具体情况分析处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
赌博输的钱报警也无法要回。赌博涉嫌赌博罪，是违法行为，可以进行报警举报该违法行为，公安机关查证属实会进行立案侦查，但是赌博输掉的钱属于赌博的资金，法律不予以保护
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
上午好，这个情况是可以起诉啊
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按您所述情况，男方可能涉嫌诈骗，建议向当地派出所报警处理。
全部20个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个情况就建议去核实平台的真实性了
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
借钱不还的可以起诉到法院
全部21个答案 >
人咨询过 去咨询
