双方离婚贷款房怎么过户
更新时间：2022-12-03 09:26:09人浏览
问题描述：
双方离婚贷款房怎么过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助88499人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚后有贷款的房子可以通过下列方式过户：当事人必须先付清银行贷款之后，由离婚的双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-12-03 09:22:15
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助188001人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋贷款离婚按照如下方式过户：继承人必须向不动产登记中心提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料；经登记中心审查，确认符合登记条件的，即可核准过户登记，并发给新房产权属证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
2022-12-03 09:24:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188732人 · 响应时间 平均4分钟内
先要还清银行贷款。消除房屋的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
2022-12-03 09:26:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订合同，再进行权属转移手续办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后按揭房的过户流程
按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。那么，离婚后按揭房的过户流程是怎样的呢？接下
房地产法
人浏览
诉讼离婚房产判决需要双方到场吗
诉讼离婚（Divorce litigation）是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院
婚姻家庭
人浏览
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款房房产证加名字怎么办理
现在，很多人在买房时对于房产证上写谁的名字其实没有太多的意见，因此可能共同出资房子只写了一方的名字。而随着我们买房过程的不断加深，我们对房屋知识也越来越了解，并
房产证
人浏览
您好婚内抵押的房产是用来做什么了呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同，再进行权属转移手续办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要偿还完贷款才可以办理过户
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边具体是什么情况、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
未偿还完毕贷款 是不能办理过户的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
夫妻离婚房子过户有贷款的分两种情况：1、没有房产证的，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：1、提前还贷。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时费用划分需协商或诉讼。协商要考虑双方意愿和实际情况；诉讼则需提供证据，由法院根据法律判决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
你好，建议先协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
该房产属于夫妻共同财产，处理方式包括协商分割、诉讼分割等。选择时需考虑双方意愿、房产价值及实际情况，确保公平合理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
房租属共同财产。操作方式：1.若无特别约定，房租按夫妻共同财产处理。2.如双方有约定，按约定执行。3.发生争议时，可通过协商或法律途径解决，确保双方权益得到妥善
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，看在房产局登记的所有权人名字而定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，婚姻关系存续期间买的房，夫妻共同财产。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询