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夫妻离婚之后,在分割财产时可能要面临按揭房过户的问题。那么,离婚后按揭房的过户流程是怎样的呢?下面法律快车小编为你介绍离婚后按揭房的过户流程,希望能对你有所帮助。
离婚后按揭房的过户流程是怎样的呢?可以参照下列内容:
离婚后按揭房如何过户?
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:
1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、...
夫妻一起买的房子,一般房产证上也是写的夫妻双方的名字,但是如果离婚,那么夫妻财产就需要进行分割变更等。那么夫妻房产更名要提交哪些资料?夫妻离婚后按揭房更名流程是怎样的?房产更名和过户的区别是什么?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、夫妻房产更名要提交哪些资料1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
2、结婚证复印件(核验原件);
3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
4、夫妻双方共有房屋的协议;
5、房屋所有权证;
6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名。
二、夫妻离婚后按揭房更名流程先解除抵押登记,申请办理,才能办理更名更名过...
因为购买商品房需要的资金比较大,通常人们会采取按揭贷款的形式进行购买,但我们需要知道,购房商品房按揭贷款需要相应的流程才可以拿到贷款的。因此,想必大家想知道,关于商品房按揭贷款的流程?接下来由法律快车小编详细为您介绍!
一、商品房按揭贷款的流程商品房按揭贷款主要包括以下几个程序:
1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。
2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。
3、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放按揭贷款。
4、借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡。
5、办理担保、保证或者保险手续。
6、贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
二、二手房按揭贷款流程中应注意的问题 1、评估价与高贷款额在申请二手房贷款时,...
夫妻离婚之后,在分割财产时可能要面临按揭房过户的问题。那么,离婚后按揭房的过户流程是怎样的呢?下面法律快车小编为你介绍离婚后按揭房的过户流程,希望能对你有所帮助。
离婚后按揭房的过户流程是怎样的呢?可以参照下列内容:
离婚后按揭房如何过户?
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:
1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、...
父母有房产通常将来都是要留给子女的。那么,商品房过户给子女流程是怎样呢?下面法律快车小编为你介绍商品房过户给子女流程,希望能对你有所帮助。
两种办法办理房屋产权过户 ;
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳。
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳。
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳。
(6)房屋产权登记费:80.00元。
二、按房屋买卖办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女...
现在很多人都会遇到房屋过户的问题,就是把房子变为另一个人所有的过程。那么,房产过户需要什么手续?下面法律快车小编为您详细解答,希望对大家有帮助。
办理房产过户的手续如下:
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规...
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