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现在村里正在对宅基地上的自建房进行不动产确权登记，我是户主，原来自建的房屋所有权证上是我的名字趁现在把房屋确权在我刚满十八周岁的女儿名下是最稳妥的方法吗？

更新时间：2022-12-02 12:36:18人浏览

问题描述：

现在村里正在对宅基地上的自建房进行不动产确权登记，我是户主，原来自建的房屋所有权证上是我的名字。由于我自身负债高，而且都开始逾期了，为了避免一家人唯一居住的农村自建房被起诉执行，趁现在把房屋确权在我刚满十八周岁的女儿名下是最稳妥的方法吗？满十八周岁的女儿的名下

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农村宅基地确权后子女继承问题是：宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产，其所有权不可以继承，但对宅基地上的房屋即宅基地使用权可以依法进行继承。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2022-12-02 12:33:49

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女儿对于农村的宅基地没有继承权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产，不能被继承。法律依据：《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2022-12-02 12:34:14

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未成年人可以申请办理不动产登记，并在房产证上单独登记自己的名字。若是我国民法总则规定的无完全民事行为能力人，其不能单独申请不动产登记，必须由监护人代为申请。这是因为不动产一般价值较大，而未成年人往往不能完全认识到不动产的价值，无法判断自己的行为所产生的法律后果，因此，必须由监护人来帮助他们进行判断，以防止财产遭受损失。
未成年人申请不动产登记时，一般应当提交其父母的身份证明材料。具体流程以及所需要的资料可向当地不动产登记管理部门咨询。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

2022-12-02 12:36:18