我在交付定金后在规定的时间内交完首付款，协议中说了交完首付款期限内签合同的请问律师该怎么处理？
更新时间：2022-11-29 13:30:53人浏览
问题描述：
律师您好，我在交付定金后在规定的时间内交完首付款，协议中说了交完首付款期限内签合同的，但是在按照期限内8月6日交完首付款当天房地产商说合同还没有下来，让我回家等通知，也并未告知要多久。8月27日房地产销售部门打电话来说要去签合同，但是由于工作冲突这几天已告知暂时无法到场签约，8月30日收到他们催签合同告知书，说我未签合同已构成单方面违约，请问律师该怎么处理？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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交了首付款开发商不签合同的处理：购房人可以与开发商协商，要求签订合同，如协商未果，也就可以向房地产管理部门进行反映和投诉，一般在签订房屋预售合同后都要去房管局进行备案的。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。
第十三条
开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。
（一）未按本办法办理《商品房预售许可证》的；
（二）挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设的；
（三）未按规定办理备案和登记手续的。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。
第十三条
开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。
（一）未按本办法办理《商品房预售许可证》的；
（二）挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设的；
（三）未按规定办理备案和登记手续的。
2022-11-29 13:30:53
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