我父亲买的楼房，赠与给自己女儿了，如果女儿离婚了，女婿可以分房产吗？
更新时间：2018-12-27 16:34:59人浏览
问题描述：
你好我想问下，我父亲买的楼房，赠与给自己女儿了，如果女儿离婚了，女婿可以分房产吗？过户名字写的自己女儿名
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带着身份证户籍本房产证，父母和您到住房和城乡建设局办理过户手续即可。具体费用参考如下计算过户费用表
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下契税=评估价3%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
1、90m2以下契税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元）
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价
5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下契税=评估价3%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
1、90m2以下契税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%营业数=（评估价—原税单）*
5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价
1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元
八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=
1.36元/m2登记费=90元）
2018-12-27 16:11:40
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《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。
没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
2018-12-27 16:18:58
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如果住房是婚姻期间取得，在没有事先特殊书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，住房产权都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。
夫妻俩离婚时，可以一起协议住房的归属。
可以约定住房归一方所有，得到住房一方给与对方适当的双方接受的补偿，没有还清的贷款属于得到住房一方个人债务。以后贷款还清，放弃产权一方需要无条件配合对方办理住房析产过户。
当然，如果住房无贷款问题，可以在离婚手续办理完毕之后，直接去房管部门现在就办理住房析产过户给一方。
双方需要把达成的分割住房方法协议写入离婚协议，双方签字按手印，一式三份，离婚当事人各持有一份，另一份存档民政局。
这份协议在离婚证领取的那一刻起合法生效。
如果一方违约，另一方可以凭这份离婚协议依法起诉维权。
夫妻俩离婚时，可以一起协议住房的归属。
可以约定住房归一方所有，得到住房一方给与对方适当的双方接受的补偿，没有还清的贷款属于得到住房一方个人债务。以后贷款还清，放弃产权一方需要无条件配合对方办理住房析产过户。
当然，如果住房无贷款问题，可以在离婚手续办理完毕之后，直接去房管部门现在就办理住房析产过户给一方。
双方需要把达成的分割住房方法协议写入离婚协议，双方签字按手印，一式三份，离婚当事人各持有一份，另一份存档民政局。
这份协议在离婚证领取的那一刻起合法生效。
如果一方违约，另一方可以凭这份离婚协议依法起诉维权。
2018-12-27 16:34:59
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离婚时财产的分割不是以房产证办妥为法律标准，符合夫妻共有产财情况的，离婚时都可以依法分割。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
2018-12-27 16:28:30
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