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二手期房更名流程

更新时间：2022-11-27 06:06:13人浏览

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二手期房更名流程

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关于二手期房购买的具体流程规定如下：
1、交易双方建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件。
2、签订合同。
3、交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。
4、立契。
5、缴纳税费。
6、办理产权转移过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

2022-11-27 05:58:05

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二手期房购买流程：
1、交易双方建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件。
2、签订合同。
3、交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请，并接受审查。
4、立契。
5、缴纳税费。
6、办理产权转移过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十五条　
国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十九条　
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十二条　
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

2022-11-27 06:04:00