地役权具有什么属性
更新时间：2022-11-25 16:18:06人浏览
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地役权具有什么属性
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民法典中的地役权特征如下：
1、地役权是存在于他人土地之上的权利；
2、地役权是为自己土地的便利的权利；
3、地役权按照合同设立；
4、地役权具有从属性和不可分性。法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
1、地役权是存在于他人土地之上的权利；
2、地役权是为自己土地的便利的权利；
3、地役权按照合同设立；
4、地役权具有从属性和不可分性。法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
2022-11-25 16:14:26
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地役权是支配权。支配权，亦称"管领权"，是指权利主体所享有的对权利客体直接管领和控制的权利；而地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
所以地役权是拥有管领和控制他人不动产权利的，因此，地役权是支配权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十五条
供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。
第三百七十六条
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
所以地役权是拥有管领和控制他人不动产权利的，因此，地役权是支配权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十五条
供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。
第三百七十六条
地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
2022-11-25 16:16:05
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地役权的法律特征有：
1、地役权是存在于他人土地之上的权利；
2、地役权是为自己土地的便利的权利；
3、地役权按照合同设立；
4、地役权具有从属性和不可分性。
法律依据：
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
1、地役权是存在于他人土地之上的权利；
2、地役权是为自己土地的便利的权利；
3、地役权按照合同设立；
4、地役权具有从属性和不可分性。
法律依据：
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
第三百八十一条
地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
2022-11-25 16:18:06
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