我要问一下，我经营的商铺我有转让的权，但是二手房东不愿意改合同怎么办
更新时间：2022-11-22 21:26:03人浏览
问题描述：
我要问一下，我经营的商铺我有转让的权，但是二手房东不愿意改合同怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助195924人 · 响应时间 平均2分钟内
合同主体变更，或者合同一方主体转让自己应当承担的权利义务转让给第三方，应当取得另一方的同意，如未经另一方主体同意，属于违约。合同成立后，只是一方主体名称、法定代表人等信息发生变更，经双方协商一致，并且签字盖章确认的不算违约。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2022-11-22 21:26:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖违约怎么办
二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。那么，二手房买卖违约
合同违约责任
人浏览
合同的转让也就是合同主体变更，是在不改变合同内容的前提下，合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的法律行为。合同转让分为债权转让、债务转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房刚卖就涨价了怎么办
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么二手房刚
房地产法
人浏览
二手房交易卖方毁约怎么办
二手房交易卖方毁约怎么办二手房交易中，买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》后，如果一方反悔，另一方即可通过法律程序，将对方告进法院，按照合同要求对方承担违约责
二手房买卖须知
人浏览
门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。根据《合同法》第二百二十四条第一款，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易房内赠与物被换怎么办
正文：裘先生问：我准备购买一套全精装修二手房，上家表示房间内的所有东西都可以送给我，包括固定装修，家用电器和家具，房款总价为150万元。我算了一下，其中光送的东
其他
人浏览
您好，您可以直接找房东。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同到期了，解除合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
买二手房户原房主不不迁户口的处理方式如下：1、二手房买卖过程中，对于卖家的户口迁移问题，如果合同中有相关约定，就按约定进行处理；2、如果合同中无约定或约定不明的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好这种情况可以先协商处理协商不成通过法律途径起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了二手房买卖合同交了定金的退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买二手房屋的定金能要回。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素不归责于任何一方的，定金可以要回；卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这具体要看你们的合同中怎么约定的，关于这个车位怎么约定的？
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
需要缴纳契税、印花税等税收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同纠纷的起诉案由具体包括：1、商品房预约合同纠纷；2、商品房预售合同纠纷；3、商品房销售合同纠纷等。根据《民事案件案由规定》第九十一条规定，房屋买卖
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
