我是卖方，今年3. 7号签署了居间合同，由于买方贷款至今4个月有余
更新时间：2022-11-22 10:52:07人浏览
问题描述：
你好，我是卖方，我想咨询一下今年3.7号签署了居间合同，由于买方贷款至今4个月有余，今收到银行通知要求更换银行，我方不是很愿意，买方和中介方要求我们按合同办事，合同上约定可以配合3次更换银行，但我昨天仔细研究了一下合同，合同上也约定买方签订合同3天内提交征信报告，结果买方签订合同17天以后才打印征信报告，关键是合同上约定签订合同15日内买方需要将首付款40多万存入房管局资金监控，昨天从中介处了解到买方至今未存入合同约定的房管局资金监管，而是存在贷款银行里，违约责任里约定未按照合同约定存入房管局资金监管15天内可以追究违约方逾期一天按放假0.05百分百，超过15天甲方有权解除合同并追究已方违约责任按合同价百分之20赔付，现和买方协商解除合同不追究其违约责任，买方反而要追究我不配合更换银行的责任，是她违约在先合同上明确有约定，我方是有权利单方面要求解除合同的！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果双方都签订了合同，对双方都是有约束力的。合同出现违约时，应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
2022-11-22 10:48:10
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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
2022-11-22 10:50:42
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你好，对于合同违约，责任承担问题，一般来说，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违约金的还需要承担定金责任和违约金责任。但应视实际情况来看，建议咨询律师。
2022-11-22 10:52:07
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