当时由于房产过户复杂等原因一直没有办理手续，且由于没有土地证的原因不能办理房产证挂失。该如何办理。

更新时间：2019-05-22 12:27:25人浏览

问题描述：

家里老人在2007年购买家里老人在2007年购买了相熟人高先生一套房产，当时由于房产过户复杂等原因一直没有办理手续，加上老人不懂法律。就不了了之。现如今等紧醒过来已经不知如何办理。求专业律师进行解答！在现等！急！求帮助！

情况如下，房产主人为高先生父亲，与2004年以过世，高先生现年已六十，双亲都去世。现如今只有高先生与其妹妹还存世。其妹妹是放弃继承的，但房子还在高先生父亲名下，没有办理。房子属于房改房，旧房产证早已遗失，且由于没有土地证的原因不能办理房产证挂失。现如今想过户到我方，该如何办理。了相熟人高先生一套房产，当时由于房产过户复杂等原因一直没有办理手续，加上老人不懂法律。就不了了之。现如今等紧醒过来已经不知如何办理。求专业律师进行解答！在现等！急！求帮助！

情况如下，房产主人为高先生父亲，与2004年以过世，高先生现年已六十，双亲都去世。现如今只有高先生与其妹妹还存世。其妹妹是放弃继承的，但房子还在高先生父亲名下，没有办理。房子属于房改房，旧房产证早已遗失，且由于没有土地证的原因不能办理房产证挂失。现如今想过户到我方，该如何办理。当时由于房产过户复杂等原因一直没有办理手续，且由于没有土地证的原因不能办理房产证挂失。该如何办理。

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在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证?　　根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：
1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

2019-05-22 12:01:47

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如何办理房屋继承手续?　　
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　
1、被继承人死亡证明;　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　
4、继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。　　
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

2019-05-22 12:10:09