有谁可以帮我解答一下,按揭贷款买房年龄限制的相关内容是怎样规定的?我对这方面的事情不是很了解一下

更新时间:2018-07-17 15:00:00人浏览
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有谁可以帮我解答一下,按揭贷款买房年龄限制的相关内容是怎样规定的?我对这方面的事情不是很了解一下,
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你好,贷款买房建议可以贷款银行咨询办理。各家贷款银行的标准都是不一样的。大致是信用审核部分无不良纪录、依据还款年限计算得出的每月还款额(所有贷款)不大于夫妻年收入的一半。
2018-07-17 14:46:23
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怎样在银行贷款买房

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。


一、银行贷款买房的流程


1、提供咨询、受理申请、贷前调查;


2、贷款审批;


3、贷款发放;


4、贷款回收;


5、贷后管理。


二、银行贷款买房需提交的材料


1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;


2、借款人还款能力证明;


3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;


4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;


5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;


6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;


7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;


8、交易住房的《房产价值评估报告》;


9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

2018-07-17 14:53:25
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贷款罪的法律规定:

[刑法条文]:

第一百九十三条

有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重

情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期

徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:


(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;


(二)使用虚假的经济合同的;


(三)使用虚假的证明文件的;


(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保

的;


(五)以其他方法诈骗贷款的。

[相关法律]:

《商业银行法》第八十条

借款人采取欺诈手段骗取贷款,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

[司法解释]

最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若于问题的解释》

(
1996.
12.16

法发[1996]32号)


四、根据《决定》第十条规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,构成贷款诈骗罪。

《决定》》第十条规定的“其他严重情节”是指:


(1)为骗取贷款,向银行或者金融机构的工作人员行贿,数额较大的;


(2)挥霍贷款,或者用贷款进行违法活动,致使贷款到期无法偿还的;


(3)隐匿贷款去向,贷款期限届满后,拒不偿还的;


(4)提供虚假的担保申请贷款,贷款期限届满后,拒不偿还

的;


(5)假冒他人名义申请贷款,贷款期限届满后,拒不偿还的。

《决定》第十条规定的“其他特别严重情节”是指:


(1)为骗取贷款,向银行或者金融机构的工作人员行贿,数额巨大的;


(2)携带贷款逃跑的;


(3)使用贷款进行犯罪活动的。

个人进行贷款诈骗数额在1万元以上,属于“数额较大”;个人进行贷款诈骗数额在5万元以上的,属于“数额巨大";个人进行贷

款诈骗数额在20万元以上的,属于“数额特别巨大”。

最高人民法院《全国法院自理金融犯罪案件工作座谈会纪要》

(
2001.
1.21

法〔2001〕8号)


(三)关于金融诈骗罪


2.贷款诈骗罪的认定。贷款诈骗犯罪是目前案发较多的金融诈骗犯罪之一。审理贷款诈骗犯罪案件,应当注意以下两个问题:

一是单位不能构成贷款诈骗罪。根据刑法第三十条和第一百九十三条的规定,单位不构成贷款计骗罪。对于单位实施的贷款诈骗行为,不能以贷款诈骗罪定罪处罚,也不能以贷款诈骗罪追究直接负责

的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。但是,在司法实践中,

对于单位十分明显地以非法占有为目的,利用签订、履行借款合同诈骗银行或其他金融机构贷款,符合刑法第二百二十四条规定的合同诈骗罪构成要件的,应当以合同诈骗罪定罪处罚。

二是要严格区分贷款诈骗与贷款纠纷的界限。对于合法取得贷款后,没有按规定的用途使用贷款,到期没有归还贷款的,不能以贷款诈骗罪定罪处罚;对于确有证据证明行为人不具有非法占有的目

的,因不具备贷款的条件而采取了欺骗手段获取贷款,案发时有能力履行还贷义务,或者案发时不能归还贷款是因为意志以外的原因,如

因经营不善、被骗、市场风险等,不应以贷款诈骗罪定罪处罚。


3.金融诈骗犯罪定罪量刑的数额标准和犯罪数额的计算。金融诈骗的数额不仅是定罪的重要标推,也是量刑的主要依据。在没有新的司法解释之前,可参照1996年《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定执行。在具体认定金融诈骗

犯罪的数额时,应当以行为人实际骗取的数额计算。对于行为人为实

施金融诈骗活动而支付的中介费、手续费、回扣等,或者用于行贿、

赠予等费用,均应计入金融诈骗的犯罪数额。但应当将案发前已归还的数额扣除。

2018-07-17 15:00:00
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