4月份定了套未满2年二手房，双方合同约定
更新时间：2022-11-21 11:03:43人浏览
问题描述：
4月份定了套未满2年二手房，双方合同约定待2022年8月满2年再过户（为了节省增值税），但8年7日xx新政策增值税免收由原来2年改成了5年，那么5年太漫长，现在过户所产生的增值税费用该由谁承担？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2022-11-21 10:56:10
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二手房过户营业税及附加： 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
2022-11-21 10:58:06
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二手房买卖交易中，会涉及到的税费有如下几种：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2022-11-21 11:03:43
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