二手房成交量8月增长一成多 二手房市回暖
导读:
房屋总价相对较低 政策利好 相关统计显示———
来自京城多家房屋中介的统计表明,8月份二手房市场开始回暖。
统计显示,8月份上半月与7月份上半月相比,二手房成交量增长13%,二手房的房源量同比增长了38%,购房客户增长了12%。已购公房将成为交易热点,二手商品房则会面临成交量下降的趋势。
据美丽家园二手房成交统计,8月上半月已购公房在二手房房源比例中占70%,而二手商品房所占的比例仅为17%。尤其是有关部门对首次上市交易的已购公房、危改回迁房等6种具有保障性质的住房,在房屋买卖时视作普通住宅给予优惠政策实施以来,使得已购公房的成交开始活跃起来。
此外,首付款在3成以上、贷款年限在20年内,成为大多数二手房购买者的选择。
美丽家园总经理助理宫萍认为,产生这种现象的主要原因一是二手房总价相对较低,使购房者有能力一次性付款;同时,银行贷款利率的提高,使得购房者不愿去贷款或尽量少贷款;此外,银行对二手房贷款的要求提高,也促使购房者提高首付款,减少贷款年限。
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