房产证上只有我一个人的名字，我卖房时需要前夫签字才能卖房吗？我们以前的离婚协议上写明此房离婚后由我单独所有
更新时间：2022-11-19 19:06:09人浏览
问题描述：
房产证上只有我一个人的名字，我卖房时需要前夫签字才能卖房吗？我们以前的离婚协议上写明此房离婚后由我单独所有。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121628人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证上就夫妻一方名字是可以买房的。如果房产证上有两个人的名字，而只有一方签订合同，合同可能不发生效力，但是如果房产证上只有一个人的名字，卖房时是可以只和房产登记人签订合同的。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-19 19:02:38
咨询我
已帮助148375人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证上只登记夫妻一方名字的，且如果房子是婚前财产，属于个人所有的，那么就可以由一方进行买卖。但如果是夫妻共同财产的，则需要双方同意才可以进行买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2022-11-19 19:04:04
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助75212人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证上只有夫妻一方名字的，如果房子是婚前财产，属于个人所有的，那么就可以由一方处置，也就是可以买卖。若是夫妻共同财产的，则需要双方同意才可以进行买卖。所以要分情况进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2022-11-19 19:06:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证是孩子的名字,离婚后房子归谁
房产证是子女姓名的情况下，离婚后房子应归属于子女个人，不属于其父母，父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产
房地产法
人浏览
还未过户到你前妻一个人名下，她要卖房，仍需要你出面协助签名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚了房子和孩子归谁
离婚了的夫妻可以根据以下方式确认房子的所有权人和孩子的抚养权人：1、房子一般由双方协议确认权属，协议不成的，由人民法院根据实际情况判决。但房产属于个人所有的，除
房地产法
人浏览
夫妻离婚房子写孩子的名字吗
夫妻到民政局办理协议离婚的时候，都需要签订离婚协议书，对夫妻财产等离婚事宜进行约定。那么，夫妻离婚房子写孩子的名字吗？房产证夫妻双方名字离婚怎么办？为了帮助大家
离婚
人浏览
租出去的房子是可以卖的。根据我国相关政策，权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。承租人享有优先购买权，另外要遵循“买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果无法协商，建议搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房子登记在谁的名下
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
联系不上一个人情况严重的，可以报警。如果是无民事行为能力或限制民事行为能力的，比如未成年人或精神病人，随时可以报案寻找，24小时立案。事故（意外、被害等）发生的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
联系不上一个人情况严重的，可以报警。如果是无民事行为能力或限制民事行为能力的，比如未成年人或精神病人，随时可以报案寻找，24小时立案。事故（意外、被害等）发生的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，共同还贷，需要经过你的同意
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
自己可以卖，不需要配偶签字。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，非亲生子女的情况下，离婚时通常无法要回抚养权。根据《中华人民共和国民法典》规定，父母与子女间的关系不因离婚而消除，但这里的子女指的是亲生子女。若子女非男方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
您可以在结婚前要求男友将赠予您的房子进行公证或者签订婚前财产协议，以确保您的权益得到保障。根据《中华人民共和国民法典》的规定，结婚应当男女双方完全自愿，但财产问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚起诉书的常见处理方式有：自行撰写或委托律师代写，确保符合法律要求。选择时，可考虑个人法律知识水平、时间精力及案件复杂性。若案情简单且自己了解法律，可自行撰写
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
在不同情况下，办理独生子女证的具体操作有所不同。若再婚女方与头婚男方婚后未生育其他子女，且男方无其他子女，女方可准备相关证明材料，如结婚证、离婚证、子女出生证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
法律分析：私奔不构成犯法行为。年满18岁未婚的成年人谈恋爱或结婚自由，双方私奔并不违反法律。民法典总则婚姻的规定是自然人具有婚姻自主权等权利，结婚离婚自由，不受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于这个问题，首先需要考虑的是装修费用的性质以及双方之间的约定。如果装修费用被视为同居期间的共同债务，那么即使现在分居，双方通常仍然需要共同承担这笔债务。
然而
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、卖淫嫖娼是指不特定的异性之间或者同性之间以金钱、财物为媒介发生性关系的行为。2、行为主体之间主观上已经就卖淫嫖娼达成一致，已经谈好价格或者已经给付金钱、财物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以起诉要求赔偿损失
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
