关于房产税，如购买了一间新房子如何去退房产税？
更新时间：2022-11-19 16:04:09人浏览
问题描述：
关于房产税，如购买了一间新房子如何去退房产税？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
公司企业律师团队
推荐
已帮助188940人 · 响应时间 平均4分钟内
税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收，应缴纳的契税=房屋价格*税率。契税的计税依据为房价。契税税率为百分之三至百分之五。
法律依据：
根据2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
法律依据：
根据2021年9月1日生效的《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
2022-11-19 16:03:02
咨询我
已帮助142696人 · 响应时间 平均2分钟内
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
2、根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》文件规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。因尚未办理房产交易过户，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。
3、同时，在申请退还已缴纳的契税时候，需要向地税部门提供契税完税证原件，如果遗失了完税证，需要在报刊上刊登遗失声明并办理补开具手续后，才能再申请退税。所以，个人购房不成功的，在未办理房屋权属变更登记前退房的是可以退还契税的。
2022-11-19 16:03:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助138240人 · 响应时间 平均5分钟内
新房应纳税额=计税依据×税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报
法律依据：
根据2021年9月1日生效施行的《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报
法律依据：
根据2021年9月1日生效施行的《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
2022-11-19 16:04:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
城市房地产税和房产税的区别
房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的政府机构会对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴
房地产法
人浏览
向当地主管部门进行了解
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税的征税对象有哪些
我们在日常生活中，税收是很常见的，而我们身边那些随处可见公共设施也都是因为税款而存在。纳税是作为人民的我们对国家、对社会作出的一点点回报。接下来就由法律快车小编
个人所得税
人浏览
房产税不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征：1、从价计征—以房产余值为计税依据房产余值=房产原值*（1-扣除比例10%—30%）应纳房产税=
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
企业房产税的征税对象有哪些
企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，从1986年9月15日日起依照国家颁布的法令开始实施
公司法
人浏览
你好，买房子的税费，主要包括印花税、合同税，如果是二手房五年之内转让的，需要交营业税。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
企业战略的构成要素有哪些
本文详细解析了企业战略的构成要素，包括经营范围、资源配置、竞争优势和协同作用。了解这些要素，有助于企业制定更具针对性和有效性的战略，提升竞争力和发展潜力。
企业法律顾问
人浏览
企业裁员如何获得法律证据材料
企业裁员获得法律证据材料可以找寻人证，或者是找公司的领导对话，然后进行录音处理，再就是找其他的相关材料。企业经济裁员的流程是先确定裁员方案，然后是提前和员工说明
企业法律顾问
人浏览
老板口头裁员若无录音，维权有难度，但并非无法打官司。根据劳动法的相关规定，劳动关系的变更应当采取书面形式。因此，您可以先尝试与老板沟通并尽量取得书面证据。若沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法人如何承担担保贷款的法律责任
法人承担担保贷款的法律责任有连带保证责任以及一般保证责任，究竟承担哪种责任通常根据担保合同的约定进行确定。担保合同无效或者是在胁迫下订立的担保合同是可以免除担保
企业法律顾问
人浏览
烟草证变更法人的流程如下：1、申请人持相关材料向工商窗口提交申请，工商初审通过，开具《受理通知书》；不符合受理条件的，当场一次性告知申请人应当补正的全部材料；2
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如何在法律层面上保护企业职工权益
法律层面上保护企业职工权益的方式有做好法律宣传工作，充分发挥工会组织的作用等。在司法实践的过程中，职工劳动权益一般包括劳动报酬权、享受社会保险等权利。
企业法律顾问
人浏览
法律分析：股东退出公司的方式有：1、转让本人股权；2、对公司决议提出异议，请求公司回购股权；3、公司解散后退出。根据《中华人民共和国公司法》第七十四条规定，有下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、公司账户网上转账无法取消。2、网上转账分为实时到账和普通转账：（1）实时转账：在网银上提交成功之后对方即可收到款项，没有时间差立即到账，无法取消;（2）普通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律顾问的工作职责有哪些内容
法律顾问的工作职责的内容包括了处理日常法律事务、作为企业的代理人参与诉讼、交办的法律事务等内容。公司法律顾问不需要承担责任，只需要提出事项的建议即可。
企业法律顾问
人浏览
你好，需要看具体是什么事呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
注册公司的流程是怎样的？注册公司准备哪些材料？如何进行办理？有哪些事项是需要注意的？通常来说，注册公司可以分为4步走。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
非真实意愿的及时解除。具体啥情况？
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，签订合同或者协议没有
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
