我18年在xx买了一辆x现在最后一个月马
更新时间:2022-11-18 17:58:03人浏览
问题描述:
我18年在xx买了一辆x现在最后一个月马上就还完了应该怎么要求过户呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助173793人 · 响应时间 平均5分钟内
过户需要的手续:
1、车子过户:卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票(过户票)以及以上证件的复印件;买方需要身份证、(暂住证)以及所有复印件;
2、房子过户:卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同;买方带身份证、户口簿。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
1、车子过户:卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票(过户票)以及以上证件的复印件;买方需要身份证、(暂住证)以及所有复印件;
2、房子过户:卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同;买方带身份证、户口簿。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-18 17:54:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助81124人 · 响应时间 平均1分钟内
一、过户需要的手续:
(一)签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);
(二)贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;
(三)买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。
二、房产过户的流程:
(一)签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。
(二)提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
(三)缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
(四)房产过户,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2022-11-18 17:56:04
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助54024人 · 响应时间 平均2分钟内
办理过户手续时可以强制进行过户。一方违约,另一方可以要求按照合同继续执行合同约定,即强制过户。对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-11-18 17:58:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
“洋扯皮”与警检关系2000年12月18日 15:22 龙宗智
2000年12月18日15:22龙宗智警察和检察官同为国家控制犯罪的基本力量。警察负责调查案件以准备公诉,检察官审查案件补充侦查实施公诉,双方关系最为密切,可谓
其它行政法论文
人浏览
凤凰出版传媒集团:10年奋行 10年精彩
10年风雨兼程,10年改革创新;10年披荆斩棘,10年铸就辉煌。9月28日,一个平凡的日子,对凤凰出版人来说,意义却非同一般。10年前的这一天,凤凰出版人怀着梦
出版动态
人浏览
代位继承人适用的范围是什么
代位继承涉及哪些亲属关系?其资格条件与不适用的情形有哪些?本文详细解析了代位继承的适用范围、资格条件以及法定不适用情形,帮助读者更好地理解代位继承制度。
代位继承权
人浏览
你好,按照合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动纠纷诉讼时效过了怎么办
劳动纠纷诉讼时效已过,是否意味着你的权益无法维护?别担心,虽然一般情况下过期时效可能导致法院不再受理,但仍有解决办法。了解时效中止制度,看看如何在特定情况下暂停
劳动争议时效
人浏览
要根据具体情况来判断
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,申请低保需要提交一下信息:1、低保申请书、承诺书、授权书;2、身份证、户籍索引复印件(原件备查);3、家庭成员收入状况证明;4、残疾人提供《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
甲醛超标的房子出租违法。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房子不得出租,甲醛严重超标危及承租人安全或健康的,承租人有权随时解除租赁合同。法律依据:《商品房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
还是要去的,说清情况的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询