商品房买卖合同是专属管辖吗
更新时间：2022-11-16 18:08:05人浏览
问题描述：
商品房买卖合同是专属管辖吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助96493人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房买卖合同不属于专属管辖。商品房买卖合同一般确定为由合同履行地的人民法院管辖，也可由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人还可以自行协议约定管辖法院，在发生商品房买卖纠纷时根据其合同中约定的法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2022-11-16 18:04:47
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助151912人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房买卖合同不属于专属管辖。买卖双方当事人可以自行协议约定管辖法院，发生商品房买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼，或者直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖。
法律依据：《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
法律依据：《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2022-11-16 18:06:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助177932人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同不是专属管辖，涉及权利确认、分割、相关关系时是专属管辖。买卖双方当事人可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖，可以自行协议约定管辖法院，发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
法律依据：
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2022-11-16 18:08:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
股权转让合同管辖归谁管
股权转让合同纠纷的管辖权一般归被告住所地或合同履行地的人民法院，当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院
合同纠纷
人浏览
房屋租赁合同纠纷管辖是不适用于专属管辖，而是适用于合同纠纷的特别地域管辖
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同效力纠纷管辖怎么确定
实践中，对于房屋买卖合同的情况处理，这是需要按照法定的手续和程序进行，保障权利的行为。那么，房屋买卖合同效力纠纷管辖怎么确定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
合同的效力
人浏览
安置房买卖合同的效力
合同是现在商业活动中最常用到的一种东西，合同的效力可以保证双方都需要按照合同的规定来从事商业活动，但是很多的合同其实是不具有法律效力的，只是大家都不知道罢了。那
房地产法
人浏览
商品房买卖合同预售是什么意思
预售商品房的购买就是在房地产商还未将房屋建成之时，为了筹集建房资金。进行的一种融资方式，一般在预售房屋购买时都会签订相应的预售合同。那么商品房买卖合同预售是什么
购房合同
人浏览
三倍赔偿的法律依据是什么
消费者可以获得三倍赔偿的法律依据包括有：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接
国家赔偿
人浏览
不知道被告身份证信息，不能立案起诉。因为起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
错判误判可以国家赔偿吗
错判误判可以国家赔偿。根据相关法律规定，再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院应当对其进行赔偿。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决
国家赔偿
人浏览
这是需要提供相应证据的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只有身份证号没有住址也是可以起诉的，因为有身份证号已经使得被告足以与其他自然人区别，符合法律规定的有明确的被告的条件。法院在立案后会出具立案通知书。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政赔偿和国家赔偿区别
行政赔偿和国家赔偿区别在于国家赔偿包括行政赔偿。国家赔偿分为行政赔偿以及司法赔偿。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产
国家赔偿
人浏览
保全车辆停车费一般由申请保全的申请人承担，若申请人提起诉讼的，能将该申请费列入诉讼请求。保全措施，是指船舶发生海损事故或责任事故而引起债务纠纷时，受益方或者受损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拘役错误是否承担国家赔偿责任
拘役错误是需要承担国家赔偿责任的。根据相关法律规定，依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的，受害人有权获得国家赔偿。每日的赔偿金按照国家上年度职工日平
国家赔偿
人浏览
您好，详细描述才好帮你解答。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
因什么事情采取的取保候审，具体什么事件，到了检察院了没
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你们之前有没有签合同？你是业主？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你有对方的身份证号码的话，可以委托律师到派出所帮你调取。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
