物业与业主发生纠纷社区能怎么调解
更新时间：2022-11-14 20:38:04人浏览
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物业与业主发生纠纷社区能怎么调解
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投诉物业可以去业主大会反应，然后由业主大会作为代表与物业进行协商，协商不成的申请居委会组织调解，对调解结果不满意的可以申请仲裁或向法院起诉，也可以直接向法院起诉。
法律依据：
《物业管理条例》第四十九条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律依据：
《物业管理条例》第四十九条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-11-14 20:34:06
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物业纠纷处理方式：
1、物业公司与业主先进行协商；
2、当事人可以找居委会或村委会进行调解；
3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
1、物业公司与业主先进行协商；
2、当事人可以找居委会或村委会进行调解；
3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-11-14 20:36:11
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物业管理纠纷的处理依据有：
（一）物业管理纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；
（二）可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；
（三）可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；
（四）可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《物业管理条例》第十二条
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
（一）物业管理纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；
（二）可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；
（三）可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；
（四）可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《物业管理条例》第十二条
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2022-11-14 20:38:04
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您好，建议您保留好相关的证据，先与对方进行沟通协商，协商不成可以诉讼程序进行处理。
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你好，挨不挨着，都需要物业公司来打理
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