你好,房屋托管说自己是房东签订了租房合同,请问合同有效吗?

更新时间:2022-11-14 05:52:03人浏览
问题描述:
你好,房屋托管说自己是房东签订了租房合同,请问合同有效吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助79261人 · 响应时间 平均3分钟内
若出租房不是房东,且没有经过房东同意出租的话, 承租方有权起诉要求确认合同无效
2022-11-14 05:48:05
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助146243人 · 响应时间 平均3分钟内
如果是转租,并经原房东同意,是有效的,否则,可以认定是无效的
2022-11-14 05:50:19
平台特邀律师 咨询我
已帮助51530人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,这个合同效力待定,如果房东承认也可以算有效;如果你们不想租也可以解除合同
2022-11-14 05:52:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋卖出后原租赁合同还有效吗
房屋卖出后原租赁合同还有效吗
房屋卖出后,原租赁合同还有效。房屋的所有权发生变动,并不影响租赁合同的效力。并且出租人出卖房屋的,需要在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有优先购买权。
房地产法
人浏览
这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:1、原房屋租赁合同有效且在租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不签租房居间合同会怎么样
不签租房居间合同会怎么样
不签租房居间合同合法权益受到侵害难以保护。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支
房地产
人浏览
二房东租房合同有效吗
二房东租房合同有效吗
承租人经出租人同意,二房东租房合同有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的
房地产法
人浏览
与租客签订的房屋租赁合同有效吗
与租客签订的房屋租赁合同有效吗
房东与租客依法签订的房屋租赁合同有效。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形,该租赁合同就是有效的。只是如果该租赁合同为转租的,需要经过出租人同意;未
房地产法
人浏览
一般情况下,合同是有效的,但可以发函解除合同。但租客付了房租的话,可能不会归还房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与租客签订的房屋租赁合同有效吗
与租客签订的房屋租赁合同有效吗
房东与租客依法签订的房屋租赁合同有效。租赁合同的签订只要符合法律规定能够依法生效的情形,该租赁合同就是有效的。只是如果该
合同法
人浏览
租赁合同签订是书面的吗
租赁合同签订是书面的吗
租凭合同无论是在我们生活中还是工作中都是非常常见的,签订租凭合同的形式有很多,有人采用口头约定,有人采用书面形式签订,那么租凭合同签订是书面签订的吗?下面法律快
租赁合同
人浏览
根据合同法的规定,当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是否有效,关键取决于三方面:1、合同主体有效;2、合同内容合法;3、意思表示真实。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你找房东还是补个书面租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好!一般合同双方签字后就发生了法律效力,希望我的回答对你能有所帮助
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,依据合同约定判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。2、《民法典》(2021.1.1生效)第二百八
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:提前退租是否扣除押金,双方当事人可以在订立租赁合同时进行约定;若没有约定的,租赁期满出租人应当退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
乱收费行为通常包括超越权限设置收费项目、擅自扩大收费范围或提高收费标准、将国家行政机关职责范围内的公务活动变无偿为有偿的等。如果个人或组织发现存在上述行为,可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易没有年限限制的,但交易完成后,应该在30天内办理房屋过户登记。民法典对二手房买卖是否有年限限制没有作出规定。因此房屋买卖是没有时间限制的,但买卖商品房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋应及时过户,过户后可自行去银行办理按揭贷款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询