农村分户要房产证,没有怎么办

更新时间:2022-11-08 23:14:02人浏览
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农村分户要房产证,没有怎么办
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农村房屋没有房产证应当及时办理,不能办理的可能属于小产权房或其他违章建筑。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,农村建房相关国土规划部门审批通过可以建房领取房产证。
法律依据:《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《土地管理法》第六十二条农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
2022-11-08 23:10:22
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户口分户需要的手续如下:
(1)到乡村组取得三级证明,证明上要盖有公章,并且要用经办人的姓名。
(2)申请人要以自己的名义书写一份“分户申请书”,并且在“分户申请书”提供自己的签名。
(3)要提供本人的房屋产权证明,可以是农村建房审批表或者房产证。
(4)最后到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。需注意:如果是独立的城市居民,没有独立的房产,是不能够单独立户的;而如果是农村户口,一户人家有两个以上孩子的,孩子结婚以后即使没有独立住房,也可以将一个以上孩子的户口分出去,只有一个孩子的,孩子结婚以后没有独立房产也不可以单独立户。
2022-11-08 23:12:05
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农村房子没有房产证,可以根据宅基地使用权证等资料办理房屋登记。具体流程如下:
1、向村委会提出书面申请;
2、提交相关材料;
3、到乡建办领取房屋建设申请,乡建办签字;
4、获得县规划建设局审批后,领取房产证。《土地管理法》第六十二条第二款、第三款规定,人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。法律依据:《土地管理法》第六十二条第二款、第三款人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
2022-11-08 23:14:02
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