离婚了,分的贷款房能过户吗

更新时间:2022-11-08 10:20:43人浏览
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离婚了,分的贷款房能过户吗
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离婚的时候房子归女方,如果该房屋还有贷款是不可以过户的,所以需要还完贷款才可以过户。如果房屋有贷款,最好的将房屋分给登记方,然后对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2022-11-08 10:16:09
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夫妻离婚的时候房产有房贷不能过户,所以分割房产的时候最好将房屋分给登记方。如果房屋登记在双方名下,可以先协议分割,但是等到贷款还完之后再过户。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2022-11-08 10:18:07
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离婚后房贷可以过户到一方名下,可由双方协商一致。离婚后双方可将共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,房贷也由该方承担;离婚后双方可以协商将一方拥有的按揭房过户给另一方,并承担相关房贷等。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2022-11-08 10:20:43
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