期房按揭贷款，房地产公司破产了，怎么保证我的合法权益
更新时间：2022-11-07 10:22:04人浏览
问题描述：
期房按揭贷款，房地产公司破产了，怎么保证我的合法权益
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助194418人 · 响应时间 平均2分钟内
房地产有限公司宣布破产的条件是经营情况同时满足不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务，或者明显缺乏清偿能力。此时公司可以向人民法院申请破产。法律依据：《企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
第七十条
债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。
债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
第七十条
债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。
债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。
2022-11-07 10:20:36
咨询我
已帮助103812人 · 响应时间 平均5分钟内
房地产有限公司宣布破产需要满足的条件是经营情况同时满足不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务，或者明显缺乏对于债务的清偿能力。法院经过审查后认为符合破产条件的就会宣告破产。
法律依据：《企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
第七十条
债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。
债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。
法律依据：《企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
第七十条
债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。
债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。
2022-11-07 10:22:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
贷款的房子可以贷款吗
现在大多数人买房都会选择贷款的方式，然后按揭还房贷，但是如果有经济困难想要贷款的时候，大家可能又想拿房子做抵押申请贷款，但是房子本身就是按揭购买的，那么，贷款的
借款合同
人浏览
你好！按照破产偿债程序
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款买的二手房如何转让
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，按揭贷款
房地产法
人浏览
按揭房可以再次贷款吗
现在我们知道房价都特别高，一般大家在购买房子的时候都会选择贷款的方式来进行购买，也就是自己只需要付一个首付就可以了，其他的钱我们可以贷款，接下来就由法律快车小编
房贷相关
人浏览
还是申报一下比较好
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房售楼处退房流程
现在到城市打工的人越来越多了，商品房买卖的人群也越来越多了。但是还是会有一些退房的现象。比如说开放商迟迟不交房，这种情况是可以申请退房的。下面我们将为您详细解答
房地产法
人浏览
报警处理，追究责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商破产了，买房人维权方式如下：1、若楼盘已建成并满足交房条件，房屋买卖合同确定有效，且购房款已通过按揭或其他方式支付完毕的，可要求开发商协助办理房屋过户的手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效，但由于对方已经没有履行能力，此时你可以解除合同参与破产债权处理或者等破产重组后接盘人继续履行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
参与到破产清算程序中申报债权，如果没有进行清算程序，抓紧时间起诉到法院。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些财产不属于破产财产？
以下财产不属于破产财产：1、债务人基于仓储、保管、加工承包、委托交易等法律关系占有、使用别人的财产。2、抵押品、留置物、出置物。3、保险金、赔偿金等代位物。4、
破产法
人浏览
如果你是债权人，建议向破产管理人申报债权，积极维护你自己的合法权益。希望对你有所帮助。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
总公司申请破产的，分公司也需办理破产清算的事宜。分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担的，但总公司的破产债务可以以分公司的财产清偿，不足以清偿的，清算结束
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司清算要股东的同意吗
公司进行清算需要股东的同意，但仅需要全体股东中具有三分之二表决权的股东同意即可进行。公司法规定，公司因本法规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算
破产法
人浏览
企业向法院提出破产申请时，要提供以下材料：请求破产的书面申请。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情形下股东可以申请公司清算
股东可以申请公司清算的情形包括有：公司经营管理发生严重困难，公司继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的；申请主体为单独或者合计持有公司全部股东
破产法
人浏览
资不抵债破产后，股东通常不需要负担债务。依据《中华人民共和国企业破产法》，破产企业的债务清偿顺序优先为职工工资等，其次是税费，最后是普通债权。若破产财产不足，则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照公司章程履行的了
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
可以承办破产程序申请业务，包括接受人民法院指定担任管理人和接受破产案件相关利益主体委托担任代理人参与破产案件两类
全部19个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体情况方便说明一下吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
