你好，我们婚前有一套房子，婚后我老公把房子去公证处公证到我的名下了，离婚后，这个财产是都归我所有吗？
更新时间：2019-02-11 21:29:05人浏览
问题描述：
你好，我们婚前有一套房子，婚后我老公把房子去公证处公证到我的名下了，离婚后，这个财产是都归我所有吗？
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方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。
因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
2019-02-11 21:01:33
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1、如果财产不做婚前公证，那么该财产为夫妻共有财产，一方去世，TA的遗产是该财产的50%，然后TA的第一顺位继承人：配偶、父母、子女平均分配；
2、如果财产做了婚前公证，那么该财产为个人财产，一方去世，TA的遗产时该财产的全部，然后TA的第一顺位继承人：配偶、父母、子女平均分配；
3、也就是说，财产是否婚前公证不影响继承人的范围和继承的顺序，只是影响遗产的多少！
2019-02-11 21:09:24
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离婚房产析产公证流程：
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。
2019-02-11 21:13:48
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理解婚前财产时应注意如下方面： 1．判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。
比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。 2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。
比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。 2．夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。
2019-02-11 21:29:05
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