空置清水房，缴纳物业费有减免政策吗?
更新时间：2022-11-02 12:48:04人浏览
问题描述：
请问空置清水房，缴纳物业费有减免政策吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助112634人 · 响应时间 平均4分钟内
收取空房物业费的规定是：一般按照标准全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有尚未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空房与物业服务企业书面协商一致，可以按照规定标准的70%交纳。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
2022-11-02 12:44:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助88512人 · 响应时间 平均5分钟内
收取物业费时一般根据物业公司提供的业务量和服务水平决定。未交房的物业费是由建设单位交纳。物业费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2022-11-02 12:46:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助86810人 · 响应时间 平均4分钟内
1、国家对于空置房物业费有明确的规定，根据《物业管理条例》规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。物业管理费的构成包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维修而支出的费用，并非针对专门某个业主的服务。
3、根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》的相关规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。所以，小区空置房要交物业费。
2022-11-02 12:48:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
收取房屋租赁的滞纳金合法吗
司法实践中，有的租赁双方在签订合同的时候，会在合同当中约定，如果承租人未能按时缴纳房租，就需要交付一定的滞纳金。那么，收取房屋租赁的滞纳金合法吗？为了帮助大家更
租赁合同
人浏览
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房可以不交物业费吗
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居
房地产法
人浏览
房租滞纳金的收取标准
滞纳金是行政强制执行的一种方式，只能由行政主体适用，有关房租的问题不会涉及滞纳金的缴纳。那么房租滞纳金的收取标准是？接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识，
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未入住的房屋要交物业费吗
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费减免的规定。按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
空置房物业管理费正常收取，不变。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费减免的规定。按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上加工东西产生的噪音如果超过了国家规定的标准，影响了周围居民的生活和休息，那么就构成了环境噪声污染，属于违法行为。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未满18周岁签订的租凭合同，若未经监护人同意，通常无效。依据《中华人民共和国民法典》，限制民事行为能力人签订的合同需经法定代理人同意或追认。若未及时处理，可能导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未按照合同约定付款该这样办：1、规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬；2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
法律分析：合同相对人在签订合同以后不给钱，从法律上讲可以请求对方承担违约责任。可以享有法定解除权，通过行使解除权解除合同。合同签订以后，若交付财产属于合同义务，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，要是否属于事先拟定，并反复使用的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以找管理的部门处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
