业主家主管道检修口漏水,业主装修时把整个主 管道封堵了并且没有留检修口

更新时间:2022-10-31 10:52:04人浏览
问题描述:
业主家主管道检修口漏水,业主装修时把整个主 管道封堵了并且没有留检修口,装修工人在包管 子的时候也没有把检修口拧紧。导致的漏水,这 个是物业的责任还是业主自己的责任呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2022-10-31 10:48:06
合同纠纷律师团队 咨询我
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房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。


法律依据:

根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条  

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

《物业管理条例》第三十五条 

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。


物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2022-10-31 10:50:32
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如果楼房下水主管道漏水,且是相邻的邻居或者楼上的原因造成的,由造成漏水的人负责承担相应的责任;如果是因为装修公司的工程质量有问题导致的,由装修公司负责。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
2022-10-31 10:52:04
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