我租房子押一付一，合同签的三个月，我只住了十五天可以退押金吗？
更新时间：2022-10-30 20:16:03人浏览
问题描述：
我租房子押一付一，合同签的三个月，我只住了十五天可以退押金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助76778人 · 响应时间 平均2分钟内
签合同一年住了半年押金承租人不存在违约情形的押金能退，承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不能退。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-10-30 20:12:07
咨询我
已帮助61490人 · 响应时间 平均5分钟内
签了押一付三的租房合同可以退租。交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，此时押金需要返还。如果押金说明了是违约金，那承租人单方面违约，要求提前退租的，不能要求返还押金。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-10-30 20:14:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助137545人 · 响应时间 平均4分钟内
签一年的租房合同半年不住押金一般是要求退的，特别约定的除外。押金属于金钱质保的一种，是质押担保的一种形式。债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。当事人有特别约定的，是可以不用退的。
法律依据：《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
法律依据：《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
2022-10-30 20:16:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房没签合同，能否退回押金？
租房押金，通常是由租房者与中介方或者与房主协商而定。不过租房者与房主通常会因为租房押金而引起纠纷。如租房没签合同，押金能否要回？租房者提前退房，房东能不退押金吗
房屋租赁知识
人浏览
租房合同签订后还可以解除即可以退，具体解除方法如下：1、合意解除。当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。2、法定解除。有法律规定的情形之一的，可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同里的押一付三是什么意思
网友提问：租房合同里的押一付三是什么意思？押一付三是押一个月的付三个月的的吗？那就是付四个月的啦？如果不租的话那个月的还退吗？庄清忠律师回复：押一付三是押一个月
合同签订
人浏览
租金押一付一的作法对吗
私房出租，出租人可以收取租赁保证金，也即所谓的押金。出租人应当妥善保管租赁保证金，在房屋租赁期间，不得挪用租赁保证金。租赁关系终止时，租赁保证金除用以抵充承租人
房屋租赁知识
人浏览
在合同未到期的就要解除合同的情况下，我们需要讨论是哪一方的原因，如果是由于给付押金的一方的原因导致违约从而提前解约的，那么押金无法退还，如果是收取押金一方当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！请问您打算提前退租一事有和房东协商过吗？建议先和对方协商处理。您可以详细与我聊一聊，我这边可以为您制定具体的方案。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照租赁合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
按租赁合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房合同对押金方面有没有约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，甲方的什么利益
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
车子在小区受损且物业摄像头无法查看，物业有责任协助处理。依据《物业管理条例》，物业应协助做好安全防范工作，若因管理不当导致损失，物业需承担相应赔偿责任。如不及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同不对等可能违法。处理方式：1.如合同条款显失公平，可协商修改，确保双方权益平等；2.若出卖人未取得预售许可，合同可能无效，买受人可要求解除合同并赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
异地购房注意事项简要操作：1.评估经济能力，确定购房预算；2.研究当地购房政策，确保符合购房条件；3.实地考察房产，了解房屋状况及周边环境；4.对比多家房产，选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
自建房房产证办理常见方式有：自行办理和委托代办。自行办理需了解流程、准备材料；委托代办则需选择可靠机构，签署委托协议。选择方式时需考虑个人时间、能力等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
提起房屋产权纠纷诉讼的流程是：当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要结合当地拆迁政策分析的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
