小所有权的房子，没有公正，只是两个人签的名字。合法吗？卖方想要的话可以回去吗
更新时间：2022-10-28 15:51:41人浏览
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小所有权的房子，没有公正，只是两个人签的名字。合法吗？卖方想要的话可以回去吗
3位律师解答
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2022-10-28 15:34:06
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这个房子从法律上还是你们共同拥有，如果他卖的话，需要你签字，但是如果你不配合的话，他可以依照协议来起诉你
2022-10-28 15:35:50
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已帮助163197人 · 响应时间 平均3分钟内
要看房子是共同共有还是按份共有，根据你描述的情况可能属于共同共有，那么两个人同意卖房符合卖房条件
2022-10-28 15:51:41
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