你好！我家也是一次付房租的，到现在为止没有购房合同，只有付钱的收据，这能成为房地产的依据吗
更新时间：2022-10-23 18:35:28人浏览
问题描述：
你好！我家也是一次付房租的，到现在为止没有购房合同，只有付钱的收据，这能成为房地产的依据吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助68889人 · 响应时间 平均3分钟内
依据《中华人民共和国担保法》必须有房屋所有权或者使用权证书。依据《中华人民共和国担保法》：第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
2022-10-23 18:07:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
首付款付了，贷款没下来，房子能退吗
付了首付款贷款没下来可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷
购房指南法
人浏览
你好：可以起诉解决看证据了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同和房款收据丢失该怎么办？
买房后不小心将购房合同和房款收据丢失了，该怎么办才能避免可能带来的损失？律师认为可分两种情况来解决：第一、如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房
购房合同
人浏览
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方
根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照合同的约定履行自己的义务，如果对方不按照合同约定履行付款义务
二手房买卖合同
人浏览
没有收据不影响合同的效力，只要合同是符合当事人真实的合法意愿，没有违背法律的强制性规定，合同的签订过程中不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形的，合同的就是有效的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房定金一般不能退，但是如下情形除外：1、双方虽然约定为定金，但该定金款项实际作为预付款使用的；2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议直接报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：包含能不能贷款，按照首套资格贷款，还是按照二套资格贷款，最大可贷款金额是多少，这部分的评估工作必须提前做，因为一旦签约之后，贷款如果出了问题，那就意味
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷利息的计算是根据借款合同中约定的利息计算方式和借款期限计算的。如果合同约定的是月利，那就按月利率计算，再乘以借款月数；如果合同约定的是年利那就按年度计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款买车需要签购车合同。按揭贷款，需要签抵押合同。办理流程如下：1、客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；2、签订合同，银行对借款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
