租房签订了一年的合同，租了三个月因为工作的变动不能继续租。合同上写着10天前的通知。违约金是一个月的200%。我可以协商降低违约金吗？是和房主商量，还是和合同中介商量？
更新时间：2022-10-23 08:49:35人浏览
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租房签订了一年的合同，租了三个月因为工作的变动不能继续租。合同上写着10天前的通知。违约金是一个月的200%。我可以协商降低违约金吗？是和房主商量，还是和合同中介商量？
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2022-10-23 08:23:50
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2022-10-23 08:30:41
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2022-10-23 08:49:35
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