房地产企业名称变更后，对今后的预售和合同记录是否有影响，需要办理什么手续？
更新时间：2022-10-23 02:50:56人浏览
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房地产企业名称变更后，对今后的预售和合同记录是否有影响，需要办理什么手续？
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《合同法》第77条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，经合同当事人协商一致，可以对合同内容进行变更。合同变更主要是指合同标的物的数量或质量、规格、价金数额或计算方法、履行时间、履行地点、履行方式等合同内容的某一项或数项发生变化（如标的物数量变化，价款也随之变化）。
合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。
合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。
合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。合同变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。
合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。
2022-10-23 02:45:39
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