我在中介买的房子，当时我们甲乙丙三方签订了买卖合同，交了四万定金
更新时间：2022-10-18 16:06:54人浏览
问题描述：
我在中介买的房子，当时我们甲乙丙三方签订了买卖合同，交了四万定金，上面写着如有违约双倍返还，签订了甲方在规定时间内把网签落在乙方名下但都超出十多天了还没落上，请问甲方算违约吗，我能要回定金加违约金吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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依据《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。即违约罚则和定金罚则只能择其一而适用
2022-10-18 15:43:57
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卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿；根据相关规定，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金
2022-10-18 15:48:59
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2022-10-18 16:06:54
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