我租了一个门面房，上下两层，一楼美发，二楼美容，现想将一楼转租给别人做理发
更新时间：2022-10-12 08:23:08人浏览
问题描述：
我租了一个门面房，上下两层，一楼美发，二楼美容，现想将一楼转租给别人做理发，房东口头同意，房东还需要在合同上签字同意么？现租客要求长期租，我们合同还有三年到期，想让我们合同期满后继续和她续租，并且要求三年后不能续租就退全部转让费，这样的要求合理么？我们如果把这一条加在合同里，生效么？
3位律师解答
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门面转让合同需要房东同意，并且房东必须到场，否则房东可以解除合同。根据《合同法》第二百二十四条第一款，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
2022-10-12 08:07:20
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房东必须到场签字确认，且其配偶也应到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。《合同法》规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
2022-10-12 08:09:43
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