房屋外墙渗水渗到厨房，漏的很厉害。叫物业来修，但是一直都没修
更新时间：2022-10-12 02:40:17人浏览
问题描述：
房屋外墙渗水渗到厨房，漏的很厉害。叫物业来修，但是一直都没修。然后就没有交物业费，但是物业说如果不交物业费，他就要告我们，他说那个房屋漏水跟交物业费没有关系，真的没有关系吗？可以不交物业费吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以不交物业费。虽然业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用
2022-10-12 02:19:23
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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2022-10-12 02:27:05
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拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费；私人财产受损拒交物业费；空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费
2022-10-12 02:40:17
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