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我在甲方租用的商场内租了十个平米的地方经营，合同未到期，要提前解除合同，我可以向甲方要赔偿吗

更新时间：2019-01-13 13:34:21人浏览

问题描述：

律师你好，我在甲方租用的商场内租了十个平米的地方经营，合同未到期，甲方因经营不善亏损，要提前解除合同，我可以向甲方要赔偿吗我在甲方租用的商场内租了十个平米的地方经营，合同未到期，要提前解除合同，我可以向甲方要赔偿吗

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首先，因经营不善而导致房屋租赁合同提前解除，一般来讲，出租方是不会同意的。因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系。如果是因为房屋位置或者地段影响了经营，可以与出租方协商解除租赁合同。
或者经出租方同意转租至合同期满。
第二，根据《合同法》的规定，合同的变更或解除是可以通过协商解决的。
《合同法》第94条规定，只有在下列五种情况下，当事人方可以解除合同，即1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。
第三，双方如果协商没法达成一致，承租方可以发通知给出租方通知解除合同。但是承租方要面临支付违约金和无法要回押金的风险。

2019-01-13 13:06:40

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医疗期内解除合同有赔偿吗？劳动者在医疗期内，用人单位不能随意与劳动者解除劳动关系。用人单位在劳动者的医疗期内解除劳动关系的，应当向劳动者支付赔偿金。　　医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息，不得解除劳动合同的时限。
　　法律规定，在医疗期内，用人单位不能随意与劳动者解除劳动关系。　　用人单位在劳动者医疗期内解除劳动关系属于违法解除的，应当向劳动者支付赔偿金。　　根据《劳动合同法》第四十二条第三项规定，劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。
　　也就是说，用人单位在劳动者规定的医疗期内对其作出解除劳动关系的决定，明显违反《劳动合同法》的明文规定，属于违法解除劳动合同，故应依法向劳动者支付赔偿金。
用人单位向劳动者支付赔偿金的标准应根据《劳动合同法》第八十七条：“用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金。
” 　　其中，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

2019-01-13 13:08:51