你好我想问问，我租店面，跟他是签了2年合同，房租是一年一年交
更新时间：2022-10-08 15:59:29人浏览
问题描述：
你好我想问问，我租店面，跟他是签了2年合同，房租是一年一年交?如果第二年继续租就提前一个月交房租?我现在做了快一年了，我说不租了?因为租金太贵，他叫我提前一个月搬出去，问题是我是交的一年房租啊，题是我已经提前近一个月跟他打招呼了，然后他也在我店门贴了招租，他交了一年房租，没到期他有权利赶我提前一个月走吗
3位律师解答
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1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十七条??
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条??
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十九条??
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
2022-10-08 15:33:03
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