请问法院已经判决了强制执行要拍卖对方的房产来还钱！说是需要先评估房产值多少钱！这个过程需要等待多久？
更新时间：2019-02-10 13:27:55人浏览
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请问法院已经判决了强制执行要拍卖对方的房产来还钱！说是需要先评估房产值多少钱！这个过程需要等待多久？
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刑事案件法院执行的依据包括：
执行的依据是发生法律效力的判决和裁定：
(1)已过法定期限没有上诉、抗诉的判决和裁定;
(2)终审的判决和裁定;
(3)高级人民法院核准的死刑缓期二年执行的判决、裁定和依据最高人民法院的授权核准死刑的判决和裁定;
(4)最高人民法院核准的死刑和法定刑以下处刑的判决和裁定以及最高人民法院核准的因特殊情况不受执行刑期限制的假释的裁定。
执行的依据是发生法律效力的判决和裁定：
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(4)最高人民法院核准的死刑和法定刑以下处刑的判决和裁定以及最高人民法院核准的因特殊情况不受执行刑期限制的假释的裁定。
2019-02-10 13:11:35
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1、如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。
2、如果确实是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式，依法处分该房屋，所得款在执行限额内作为执行款交给申请人，余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后，仍归被执行人所有。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
2019-02-10 13:19:46
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这个期限被执行人如果配合就比较快能在3-6个月之内结束，如果不配合一年以上都有可能，首先要申请评估，而且是申请人预交评估费，申请人肯定是申请执行的人，评估之后被执行人还可以提异议，比如评估价格过低，等异议程序也走完，再申请拍卖，同样拍卖费也是申请人预交，拍卖以最终评估价格拍卖，第一次流拍，减10%价格，之后再拍卖，第二次流拍再减10%，第三次再流拍，申请人这时可以提申请接收被拍卖的房产抵债，之后法院下裁定已被拍卖房产抵顶执行款，这时被执行人也可以申请回购该被拍卖房产，总之评估拍卖房产是个漫长的过程，执行申请人慎重申请，被执行人希望走这个程序，因为可以拖时间。
2019-02-10 13:21:47
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房地产评估价格只能是作为此次拍卖的保留底价，不能作为交税的依据，如果您查阅评估报告，评估目的一定是作为拍卖底价的参考依据，而不是交税的依据，一个评估报告只有一个评估目的，只能用于评估目的的使用，其他目的是无效的。
所以，您此次交税的依据只能是实际拍卖的成交价格。
所以，您此次交税的依据只能是实际拍卖的成交价格。
2019-02-10 13:27:55
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