我们那里是农村现在修高速路林地被占用了，咨询一下现在这个土地的归属权是个人所有还是归集体所有

更新时间：2019-01-09 07:02:55人浏览

问题描述：

你好！我们那里是农村现在修高速路林地被占用了，关于补偿款分配占地方和没占地方发生了纠纷，林地合同是三十年，1984年立的，现在已经到期，我想咨询一下现在这个土地的归属权是个人所有还是归集体所有，还有就是这个补偿款应该归占地方还是归村民集体？谢谢

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

民事法律律师团队

推荐

已帮助126686人 · 响应时间平均4分钟内

征地补偿费用项目：
1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；
2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用；
3、附着物补偿费。
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用；
4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用；

2019-01-09 06:42:05

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助168406人 · 响应时间平均4分钟内

房改房的全部产权属个人所有吗，　　单位的福利房属于房改房，一旦私有化，产权就属于个人。二手单位福利房出售，单位无权收回。房改房的全部产权属个人所有吗，主要内容如下：　　
1、一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。　　
2、一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。　　
3、在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。　　相关知识延伸：购买房改房应注意什么　　
1、买房前要验证产权证的相关信息　　要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。　　
2、房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖　　按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权。因此，房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。如标准价购买的公房出让时存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题。需要特别指出的是，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，这些单位一般被列为特殊单位，有些可能不宜有外人入住，这种公房在单位没有同意之前，不可能取得上市资格。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。　　
3、产权证上注明的面积要勘验过　　确认产权证的准确面积。应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分，如系房东私自搭建，属违章建筑，并不受到法律保护。

2019-01-09 06:50:03