就是我老公在婚前有一套房子，夫妻就必须共同承担债务，我确实什么都拿不到吗。
更新时间：2018-12-27 15:04:35人浏览
问题描述：
律师您好，有一个关于财产公正的事想咨询你一下。就是我老公在婚前有一套房子，婚后我俩去公正处做了公正。那天我们因为一些事情吵架，她说公正啦也没用，一旦离婚他就做一个假的外债，让我拿不到一分钱，我说这是违法的，他却说违不违法别人也不知道，只要他跟别人说好啦，弄一个假的借条，夫妻就必须共同承担债务，我想问一下，真的走到离婚那一步，我确实什么都拿不到吗。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，如果你们双方协商同意，还是可以共同使用。否则，对于已取得所有权的房屋，法院会按以下情形分别处理：
1、一方主张所有权，评估，相应补偿另一方。
2、双方均主张所有权，竞价取得。
3、双方均不主张所有权，根据你们的申请拍卖，分割所得价款。买房时欠的债务属于共同债务，可以协商清偿（但债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利），否则共同承担。
1、一方主张所有权，评估，相应补偿另一方。
2、双方均主张所有权，竞价取得。
3、双方均不主张所有权，根据你们的申请拍卖，分割所得价款。买房时欠的债务属于共同债务，可以协商清偿（但债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利），否则共同承担。
2018-12-27 14:36:44
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一般情况下，夫妻一方婚前所欠个人债务，根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利。如没有另一方在婚后向债权人作出承诺，不会在债务人的配偶与债权人之间产生债权债务关系，债权人也无法律上的根据和理由向债务人的配偶主张权利。
但是，如果一方婚前所欠的债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果联系，且婚前所欠债务的资金或财务已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。
但是，如果一方婚前所欠的债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果联系，且婚前所欠债务的资金或财务已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。
2018-12-27 14:41:52
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确定婚姻关系存续期间的债务系夫妻个人债务还是共同债务，有两个基本的判断标准：
第一，夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债的合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。
第二，夫妻双方是否分享了债务所带来的利益。即使夫妻双方没有共同举债的合意，但该债务发生后，夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益，则同样应视为共同债务。
而夫妻双方的共同财产，则在我国法律规定中有详细的说明，具体的标准可以结合实际情况参照我国婚姻法的有关规定进行确定。
第一，夫妻有无共同举债的合意。如果夫妻有共同举债的合意，则不论该债务所带来的利益是否为夫妻共享，该债务均应视为共同债务。
第二，夫妻双方是否分享了债务所带来的利益。即使夫妻双方没有共同举债的合意，但该债务发生后，夫妻双方共同分享了该债务所带来的利益，则同样应视为共同债务。
而夫妻双方的共同财产，则在我国法律规定中有详细的说明，具体的标准可以结合实际情况参照我国婚姻法的有关规定进行确定。
2018-12-27 14:58:41
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婚后两人用夫妻共同财产买的房子，那么不管登记在谁名下，离婚时都应作为夫妻共同财产分割。还有一些常见情况，比如是一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，这属于一方婚前财产，离婚时就不属于共同财产；如果一方婚前支付了首付按揭购房，婚后两人共同还贷，那么共同还贷的部分以及这部分的增值部分离婚时可以分割。
2018-12-27 15:04:35
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