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但是签合同的却是中介，后来因为房东和中介解除合同，中介就以我拖欠房租为由

更新时间：2019-05-21 22:24:53人浏览

问题描述：

你好，我是在58同城搜索的个人的房子，但是签合同的却是中介，想着中介就中介，后来住进去后要提前一个月交房租，我是押一付三，这就相当于押二付三了，签合同比较仓促，后来因为房东和中介解除合同，房子是三室一卫，但由于房间比较旧其它房间都没有租出去，中介是亏的，中介就以我拖欠房租为由，让我当天立刻搬家，房子是2016年11.10签的合同，第一次押一付三，还有暖气费，各种费用，第二次交是2017.1.10，先交了一个月，2.10交了剩下的.这次4.10我交了一个月的，也就是到5.10我才房租到期……他现在强制我搬家但是签合同的却是中介，后来因为房东和中介解除合同，中介就以我拖欠房租为由

4位律师解答

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在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。

2019-05-21 21:56:59

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承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。　　第二十四条　承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：　　
(一)将承租的房屋擅自转租的;　　
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;　　
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;　　
(四)拖欠租金累计6个月以上的;　　
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;　　
(六)利用承租房屋进行违法活动的;　　
(七)故意破坏承租房屋的;　　
(八)法律、法规规定其他可以收回的。

2019-05-21 22:04:55