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父亲分给儿子房产需要上税吗

更新时间：2022-10-03 01:04:37人浏览

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父亲分给儿子房产需要上税吗

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父亲将房产以买卖的形式过户给儿子需要交纳20%的税，赠与、继承不需要交纳。买卖过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满5年）的营业税、房款20%的个人所得税；赠与过户交纳3%的契税、
0.05%的印花税；继承过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。
法律依据：
《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2022-10-03 00:43:51

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父亲通过买卖过户房产给儿子的，需要依法交纳20%的税，赠与、继承不需要交纳。买卖过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的印花税、差价
5.5%（未满2年）的增值税、房款20%的个人所得税；赠与过户交纳3%的契税、
0.05%的印花税；继承过户交纳
1.5%的契税、
0.05%的合同印花税、权证印花税。法律依据：《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2022-10-03 00:51:31

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儿子继承父亲房产需要交税。继承人在继承房产时依法应当缴纳个人所得税、营业税等相关税款。此外，还需要交纳公证费、房产评估费、继承过户费用等必要费用。法律依据：《民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2022-10-03 01:04:37