婚后九几年的老房子，房产证上是一个人的名字，户口本上也是，卖房是否需要配偶签字？
更新时间：2019-05-09 17:55:54人浏览
问题描述：
婚后九几年的老房子，房产证上是一个人的名字，户口本上也是，卖房是否需要配偶签字？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144642人 · 响应时间 平均5分钟内
取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。
买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2019-05-09 17:39:56
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助133412人 · 响应时间 平均3分钟内
你已经购买了房屋，那么你就是有权得到补偿，这跟户口没用关系。只是因为房屋要拆迁，一般此前一段时候不允许办理过户登记手续。有些地方规定房产证上的原先所有权人出面办理相关手续，他再将这些补偿还给你，有些地方允许你们根据合同内容直接由你出面办理手续。
2019-05-09 17:44:42
咨询我
已帮助172019人 · 响应时间 平均5分钟内
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。
新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行
拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行
拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2019-05-09 17:55:54
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助153018人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定，由产权登记一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
2019-05-09 17:50:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？房子的时候，，我们夫妻共同办理的房产证，写得是孩子的名字，孩子今年七岁，如果离婚了，房子的产权是不是应该只属于孩子的，我们夫
离婚房产
人浏览
按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。过户税费具体如下：税费约为要过户房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管是几年，如果没有你的名字，这房产是他的个人财产，你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
房产证上是否写小孩的名字？
随着经济迅速发展，很多未成年人通过继承、赠与等方式取得了价值较大、数量较多的财产，使得对未成年人财产的管理问题在司法实务上日益突出，如何在经济交往中，在现有法律
房产证
人浏览
住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国从1994年2月以后就不再承认事实婚姻，只要没领结婚证的都不算结婚，所以2001年你男朋友和他老婆在一起的也不算结婚，法律上讲他们从未存在婚姻关系。离婚协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果属于共同财产是需要的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
辞职可以领失业补助吗最新政策
主动辞职的员工通常不能领取失业补助金，但特定情形下，如公司裁员或合同到期未续签，可能符合条件。非意愿失业包括多种情形，符合者可领取失业补助金。领取流程需按规定办
失业保险
人浏览
是的，以明确表示另一共有人同意过户。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体的标底计算的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要驾驶证，身份证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协商不成可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公民个人查询的，一般不予查询。通过身份证查询是否结婚的信息的情况：1、双方在向民政局提出登记结婚时，一方可以查询到另一方的情况。2、本人查询本人或者配偶的，则可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当分期付款合同发生违约如何向法庭申请起诉
当分期付款合同发生违约的，向法庭申请起诉的流程是：当事人携带民事诉讼状和相关证据材料去有管辖权的人民法院起诉，人民法院受理之后会通知开庭，当事人需准时出席参与诉
分期付款买卖合同纠纷
人浏览
你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果鉴定是轻微伤，公安机关对打人者进行治安处罚。行为人承担受害人的医疗费、误工费等费用。如果鉴定结果是轻伤，公安机关应当立案侦查，追究打人者的刑事责任。若
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，抗诉主体是提起公诉的检察机关。而申请抗诉的主体是公诉案件被害人及其法定代理人有申请抗诉权(只能针对判决)。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地补偿政策执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
