房租合同两年，我们住满快一年想退房，提前两个月跟房东说的，房东答应了
更新时间：2022-10-01 20:30:57人浏览
问题描述：
房租合同两年，我们住满快一年想退房，提前两个月跟房东说的，房东答应了，他问我们要了1000元押金，现在期限没到，房东催我们走，并扣了500元，这算违反合同规则吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
2022-10-01 20:19:52
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2022-10-01 20:27:09
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2022-10-01 20:30:57
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