租房合同纠纷
更新时间：2022-09-29 19:28:48人浏览
问题描述：
我是房东，合同为1年，押1月付3月，房屋到期前，通知是否租房子，短信回复我同意续签，拖了很久交了3个月房租，但是迟迟不来续签合同。打电话关机，发短信不回复如何解决。如果房客突然不租，是否要退还相应房租，和押金。短信同意续签但是没来，把钱打过来了是否算续签合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房租合同到期是需要重新签订租赁合同的。我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照《合同法》的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可
2022-09-29 19:14:40
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（1）协商续租房客可以通过与房东协商续租问题，让他同意续租。
（2）索赔根据租房合同，租客有优先租用权。此时你可以告诉房东你有优先租用权，如果房东不续租给你的话，是要赔偿一定损失给你的
2022-09-29 19:21:31
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房屋租赁合同到期后如果不想再继续续签合同，不愿续签的那一方应当提前向对方告知并约定后续交接事宜；如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。《合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期
2022-09-29 19:28:48
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