新房交房面积差距超过了3%，翻开购房合同发现当时写的是超过3%只退钱
更新时间：2022-09-27 23:31:50人浏览
问题描述：
新房交房面积差距超过了3%，翻开购房合同发现当时写的是超过3%只退钱，这样的合同能解除吗，能退房吗？
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买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
2022-09-27 23:12:45
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在房屋买卖中，并不是所有情况都可以要求解除购房合同，起码得实际面积与合同面积相比要有超出3%的，购房者要觉得接受不了的话那就可以直接找对方退房了。当然，现在买受人也可以不选择退房的，要根据实际情况
2022-09-27 23:18:39
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购房者因开发商违约而退房属于合同解除行为，双方可以协商一致解除合同。根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2022-09-27 23:31:50
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你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
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