交定金买了一个商铺，当初的约定是等我这卖房款到账了以后，这边付首付
更新时间：2022-09-26 17:06:09人浏览
问题描述：
交定金买了一个商铺，当初的约定是等我这卖房款到账了以后，这边付首付，然后现在我的房款还未到，开发商就要求付首付，否则定金不退了。这种情况该怎么办？难道就是让开发商直接把定金吞了吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致的意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金
如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金
2022-09-26 16:40:13
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买房付了定金是否能退，是要看退定金的理由的。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者
2022-09-26 16:42:55
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已帮助70509人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，对于合同违约的情况，没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
2022-09-26 17:06:09
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